按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《黄冈市物业管理实施细则》的规定，湖北省招标股份有限公司受湖北铁投晨曦房地产开发有限公司的委托，对其所需的铁投•书香林语前期物业招标(二次)项目组织公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目名称：铁投•书香林语前期物业招标(二次)

二、项目编号：HGJY(2019)ESQT013

三、项目规模：约物业面积316124平方米

四、招标方式：公开招标

五、招标内容：前期物业管理服务

六、投标人资格要求

1、投标人必须是合法注册且具有独立法人资格的物业服务企业，且投标人经营范围须涵盖物业管理服务；

2、投标人近五年至少承担过一项类似项目物业管理业绩。类似业绩是指单项合同物业管理面积在30万平方米及以上的住宅小区物业管理业绩（需提供物业管理服务合同等证明材料）。

3、投标人拟派项目经理必须具有物业管理经理从业资格证，从事物业管理工作五年以上，至少主持过一个本条第2款类似项目的物业经理管理工作（需提供物业管理服务合同及第三方有效证明文件）。另在投标文件中需提供现任职单位的劳动合同和社保记录，拟派项目经理在投标文件中必须承诺只负责管理本项目，直至前期物业管理结束，项目服务期间不得参与其他项目的管理工作。

4、投标人近三年（2016年、2017、2018年）财务审计报告反映，经营状态良好，未发生亏损。

5、信誉要求：根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的规定，投标人未在“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人，查询结果“截图”并加盖投标人单位公章。

6、其他要求：拟投入本项目服务的主要组成人员必须为本单位正式员工，要求提供劳动合同或社保部门出具的缴纳社保记录。

7、本次招标不接受联合体投标。

七、招标文件的获取：

1、获取方式与时间：凡有意参加本项目投标申请者，请于2019年12月26日至2019年12月31日 17时00分（北京时间，下同）前在黄冈公共资源交易信息网上报名，即可下载招标文件等相关资料。

八、投标文件递交起止时间：2020年1月15日上午 08 时30分～ 09 时30分。

九、投标文件递交地点：黄冈市公共资源交易中心（黄冈市城东新区永安路特一号市政务服务中心三楼）。

十、开标时间：2020年 1 月 15 日上午09时30分。

十一、招标单位：湖北铁投晨曦房地产开发有限公司

联系人：余先生电话：027-86774966转610

十二、代理机构：湖北省招标股份有限公司

联系人：余先生电话：027-87273615

十三、公告发布媒体：

《黄冈公共资源交易信息网》网址：http://ggzy.hg.gov.cn

《黄冈市物业协会网》网址：http://www.hgwyxh.com

监管部门：黄冈市公共资源交易监督管理局

联系电话：0713-8362039

2019年 12 月 25日

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